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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Appartement de 4 piècesSaint Cloud, entre le tramway Feudon et la gare, appartement 4 pièces lumineux, traversant, en étage avec ascenseur d'une copropriété arborée de standing. Il...
7 Avenue Eugenie 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 563 220 € | 58 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 249 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEhM2 Actuel
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525 000 € | - |
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#aOsZd
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489 000 € | -6,9% |
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#aETAw
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525 000 € | - |
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#aQT9D
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488 000 € | -7,0% |
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#b6uam
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488 000 € | -7,0% |
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#b6FKd
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488 000 € | -7,0% |
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450 000 € | 5 921 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue Gounod | 539 732 € | 67 m² | 8 056 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 07/05/2025 | 6 Sq De L'hippodrome | 284 762 € | 60 m² | 4 746 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 24/04/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 414 960 € | 66 m² | 6 287 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/03/2025 | 216 Bd De La Republique | 523 700 € | 59 m² | 8 876 € |
| 18/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 620 900 € | 62 m² | 10 015 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/03/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 24/02/2025 | 6 Parc De La Berengere | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |