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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
Appartement 3 piècesCOMME UNE MAISON AU CALME. APPARTEMENT ORIGINAL ET LUMINEUX DONNANT SUR UN JARDIN AVEC TERRASSE PRIVATIF PLEIN SUD. ENTREE, WC SEPARE, SDD AVEC WC, GRAND SEJOUR...
73 Quai Marcel Dassault 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 763 €/mois | 29 585 €/mois | 820 092 € | 84 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 166 €/mois | 21 715 €/mois | 859 920 € | 124 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 932 940 € | 197 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 1 014 240 € | 279 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 1 098 000 € | 362 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLOUD
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T4 ST CLOUD
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770 000 € | 6 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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776 250 € | 6 415 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
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789 000 € | 6 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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790 000 € | 6 991 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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734 000 € | 6 734 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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796 950 € | 6 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Du Mont Valerien | 699 000 € | 115 m² | 6 078 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Des Avelines | 1 037 000 € | 93 m² | 11 151 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De Montretout | 849 850 € | 93 m² | 9 138 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue De Buzenval | 573 000 € | 105 m² | 5 457 € |
| 13/03/2025 | 11 Sq De L'hippodrome | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Gounod | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 17/02/2025 | 33b Rue Du Mont Valerien | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 862 600 € | 105 m² | 8 215 € |
| 03/02/2025 | 132b Rue Tahere | 776 700 € | 95 m² | 8 176 € |
| 10/01/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 504 350 € | 92 m² | 5 482 € |
| 21/12/2024 | 1b Res Caroline | 850 000 € | 114 m² | 7 456 € |
| 29/11/2024 | 21 Bd De La Republique | 1 163 800 € | 118 m² | 9 863 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Dailly | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |