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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
3 PIÈCES 64 m² / VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN / BALCON / LUMINEUXCOUP DE COEUR. Au pied de l'arrêt de bus : Val d'Or. À deux pas du Centre Commercial Les Hauts de Reuil et des Quais de S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAEDl Actuel
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395 000 € | - |
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#aJQn3
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395 000 € | - |
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#aPfLD
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388 000 € | -1,8% |
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#ayeXm
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395 000 € | - |
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#9Y91Z
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395 000 € | - |
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#aCN6E
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395 000 € | - |
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#aC4hF
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395 000 € | - |
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#aFww2
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395 000 € | - |
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#aIVgU
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395 000 € | - |
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#aLFYF
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395 000 € | - |
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#aUQ3z
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390 000 € | -1,3% |
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#b2xIk
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390 000 € | -1,3% |
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#b4rwp
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390 000 € | -1,3% |
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#b62Bd
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390 000 € | -1,3% |
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#bapsV
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380 000 € | -3,8% |
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390 000 € | 5 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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380 000 € | 5 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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423 829 € | 6 233 € | 68 m² | 3 | Voir |
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue Gounod | 539 732 € | 67 m² | 8 056 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 07/05/2025 | 6 Sq De L'hippodrome | 284 762 € | 60 m² | 4 746 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 24/04/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 414 960 € | 66 m² | 6 287 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/03/2025 | 216 Bd De La Republique | 523 700 € | 59 m² | 8 876 € |
| 18/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 620 900 € | 62 m² | 10 015 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/03/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 24/02/2025 | 6 Parc De La Berengere | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |