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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
4 piècesSaint Cloud, magnifique appartement de 88 m² carrez et 106 m² au sol situé dans un quartier très recherché avec un emplacement d'exception. Ce charmant duplex offre une bel...
4 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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600 000 € | 6 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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590 000 € | 6 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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590 000 € | 6 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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590 000 € | 6 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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590 000 € | 7 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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590 000 € | 6 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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610 000 € | 5 865 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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618 000 € | 7 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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579 000 € | 6 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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579 000 € | 6 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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579 000 € | 6 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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579 000 € | 6 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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579 000 € | 5 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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578 000 € | 6 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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570 000 € | 6 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Des Avelines | 1 037 000 € | 93 m² | 11 151 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De Montretout | 849 850 € | 93 m² | 9 138 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue De Buzenval | 573 000 € | 105 m² | 5 457 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 24/02/2025 | 6 Parc De La Berengere | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |
| 17/02/2025 | 33b Rue Du Mont Valerien | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 862 600 € | 105 m² | 8 215 € |
| 03/02/2025 | 132b Rue Tahere | 776 700 € | 95 m² | 8 176 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Dantan | 478 000 € | 82 m² | 5 829 € |
| 15/01/2025 | 20 Bd De La Republique | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |