Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement 2 pièces, grand balcon, vue degagée Dans le quartier prisé du Val d'Or Au dernier étage - BEL APPARTEMENT - entièrement rénové de 54,13 m² - vue Tour Eiffel et Mont Val...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 438 144 € | 45 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 459 360 € | 66 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 105 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 151 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 200 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avRMn Actuel
|
408 000 € | - |
|
#ap9RL
|
408 000 € | - |
|
#aC4hH
|
396 000 € | -2,9% |
|
#aCVEM
|
396 000 € | -2,9% |
|
#aHqL8
|
396 000 € | -2,9% |
|
#aHYYB
|
396 000 € | -2,9% |
|
#aPDgt
|
396 000 € | -2,9% |
|
#aPI5c
|
396 000 € | -2,9% |
|
#aQ8P6
|
396 000 € | -2,9% |
|
#aUces
|
396 000 € | -2,9% |
|
#b0xmM
|
389 000 € | -4,7% |
|
#b43J8
|
389 000 € | -4,7% |
|
#b4N84
|
389 000 € | -4,7% |
|
#ba5xS
|
389 000 € | -4,7% |
|
#beJzP
|
389 000 € | -4,7% |
|
#bgwlQ
|
379 000 € | -7,1% |
|
#bksKF
|
379 000 € | -7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST CLOUD
|
410 000 € | 7 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
415 000 € | 6 917 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
420 000 € | 6 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
389 000 € | 6 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
427 414 € | 6 286 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
385 000 € | 6 525 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
435 000 € | 7 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
380 000 € | 5 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
380 000 € | 7 037 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CLOUD
|
379 000 € | 6 891 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
375 000 € | 7 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
375 000 € | 7 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
370 000 € | 6 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
370 000 € | 5 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |