871 816 €
Bien
419 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
2 081
€/m²
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Bien • 419 m²
ST CLOUD (92210)
Jardin
Garage
Au Pont de Saint-Cloud, à vendre, une surface occupée de bureaux de 419 m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE : Commerces et restauration à proximité Accueil Climatisation réversible BAT ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 816 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 515 €
Prix net vendeur
830 301 €
Frais de notaire
+58 774 €
Émoluments
8 437 €
Droits & taxes
48 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 590 €
Capital à emprunter
930 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 123 €/mois | 33 706 €/mois | 934 332 € | 96 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 165 €/mois | 24 742 €/mois | 979 800 € | 142 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 1 062 900 € | 225 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 160 640 € | 323 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 264 500 € | 426 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
55 308 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-2 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 609 €/an
Charges copro. NR
2 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 872 €/an
GLI (2,5%)
1 383 €/an
Vacance locative
4 607 €/an
Total charges
17 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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