932 800 €
Bien
ST CLOUD
92210
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Bien
TRAVAUX
ST CLOUD (92210)
Garage
Consult'im vous propose en exclusivité, un local d'activité à vendre dans les Bureaux de la Collines à Saint-Cloud de 1166m², CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Accès par la galerie en RD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 419 €
Prix net vendeur
888 381 €
Frais de notaire
+62 758 €
Émoluments
8 994 €
Droits & taxes
52 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 558 €
Capital à emprunter
995 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 920 €/mois | 36 121 €/mois | 1 001 280 € | 105 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 756 €/mois | 26 533 €/mois | 1 050 720 € | 154 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 1 141 200 € | 245 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 1 241 520 € | 345 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 1 353 000 € | 456 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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