1 599 500 €
Bien
132 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
12 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 599 500 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Terrasse
Balcon
Garage
À deux pas du tramway T2 et à 9 min de la gare du Val d’Or, un appartement duplex en roof top d'une surface de 131,8 m² dans une résidence neuve à l’architecture soignée, la Villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 599 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 167 €
Prix net vendeur
1 523 333 €
Frais de notaire
+106 308 €
Émoluments
15 082 €
Droits & taxes
89 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 705 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 705 808 €
Capital à emprunter
1 705 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 389 €/mois | 61 785 €/mois | 1 712 676 € | 177 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 966 €/mois | 45 352 €/mois | 1 795 920 € | 260 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 825 €/mois | 32 803 €/mois | 1 948 500 € | 413 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 825 €/mois | 26 742 €/mois | 2 118 000 € | 582 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 645 €/mois | 23 167 €/mois | 2 293 500 € | 758 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
17 424 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-9 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible