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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Appartement 3 piècesSitué dans une petite copropriété paisible, à quelques pas du marché de Saint-Cloud, des écoles, des transports et du parc de Saint-Cloud, ce 3 pièces en rez-de...
54 Rue Gounod 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 381 360 € | 39 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 58 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 91 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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355 000 € | 6 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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358 000 € | 5 869 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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350 000 € | 5 738 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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345 000 € | 7 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 6 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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335 000 € | 6 569 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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379 000 € | 7 735 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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379 000 € | 7 735 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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380 000 € | 6 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue Gounod | 539 732 € | 67 m² | 8 056 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Nogent | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 07/05/2025 | 6 Sq De L'hippodrome | 284 762 € | 60 m² | 4 746 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 24/04/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 414 960 € | 66 m² | 6 287 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/03/2025 | 216 Bd De La Republique | 523 700 € | 59 m² | 8 876 € |
| 18/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 620 900 € | 62 m² | 10 015 € |
| 04/03/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Gounod | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Dailly | 236 000 € | 32 m² | 7 375 € |
| 10/02/2025 | 9001 Parc Bearn | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 07/02/2025 | 9 Av Eugenie | 384 000 € | 48 m² | 8 000 € |