Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Vaucresson Rue de Garches Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain, un appartement à rafraîchir, lumineux et au calme absolu de 131,47m² Carrez, bénéficiant d'un très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 534 324 € | 56 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 82 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 130 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 184 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 243 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUCRESSON ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0XD3 Actuel
|
497 000 € | - |
|
#aMZqe
|
497 000 € | - |
|
#acLh4
|
535 000 € | +7,6% |
|
#a2byT
|
550 000 € | +10,7% |
|
#acL5l
|
535 000 € | +7,6% |
|
#aonwC
|
497 000 € | - |
|
#al7R3
|
830 000 € | +67,0% |
|
#b7jZ5
|
830 000 € | +67,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VAUCRESSON
|
495 000 € | 3 694 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUCRESSON
|
495 000 € | 3 694 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUCRESSON
|
495 000 € | 3 694 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAUCRESSON
|
475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUCRESSON
|
475 000 € | 3 322 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUCRESSON
|
475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 32 All De Saint Cucufa | 892 000 € | 138 m² | 6 464 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Professeur V Pauchet | 456 900 € | 106 m² | 4 310 € |
| 22/09/2025 | 11 Av De La Celle St Cloud | 1 220 000 € | 150 m² | 8 133 € |
| 03/09/2025 | 30 Av Du Bois De La Marche | 598 680 € | 131 m² | 4 570 € |
| 25/07/2025 | 33 Av Le Notre | 382 800 € | 109 m² | 3 512 € |
| 25/06/2025 | 41 Av Le Notre | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 13/06/2025 | 84 Bd De La Republique | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue De Suresnes | 567 924 € | 110 m² | 5 163 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 24/12/2024 | 32 All De Saint Cucufa | 806 000 € | 138 m² | 5 841 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue De Garches | 616 200 € | 129 m² | 4 777 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 12/07/2024 | 23 All De Saint Cucufa | 1 166 000 € | 105 m² | 11 105 € |