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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 131 m²
BEAUX VOLUMES. CALME ENSOLEILLE ET DANS LA VERDURE. Dans une résidence bien entretenue avec gardien, un grand parc pour les enfants et des tennis, appartement familial traversant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2byT Actuel
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550 000 € | - |
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#aMZqe
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497 000 € | -9,6% |
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#acLh4
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535 000 € | -2,7% |
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#acL5l
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535 000 € | -2,7% |
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#aonwC
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497 000 € | -9,6% |
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#al7R3
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830 000 € | +50,9% |
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#b0XD3
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497 000 € | -9,6% |
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#b7jZ5
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830 000 € | +50,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUCRESSON
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T6 VAUCRESSON
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475 000 € | 3 322 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 32 All De Saint Cucufa | 892 000 € | 138 m² | 6 464 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Professeur V Pauchet | 456 900 € | 106 m² | 4 310 € |
| 22/09/2025 | 11 Av De La Celle St Cloud | 1 220 000 € | 150 m² | 8 133 € |
| 03/09/2025 | 30 Av Du Bois De La Marche | 598 680 € | 131 m² | 4 570 € |
| 25/07/2025 | 33 Av Le Notre | 382 800 € | 109 m² | 3 512 € |
| 25/06/2025 | 41 Av Le Notre | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 13/06/2025 | 84 Bd De La Republique | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue De Suresnes | 567 924 € | 110 m² | 5 163 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 24/12/2024 | 32 All De Saint Cucufa | 806 000 € | 138 m² | 5 841 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue De Garches | 616 200 € | 129 m² | 4 777 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 12/07/2024 | 23 All De Saint Cucufa | 1 166 000 € | 105 m² | 11 105 € |