310 500 €
Bien
187 m²
ST CLET
22260
N/A
vs marché
1 660
€/m²
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Bien • 7 pièces • 187 m²
ST CLET (22260)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : RARE À LA VENTE Grande maison familiale de 157 m² avec véranda chauffée de 30m², double garage, hangar et terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 786 €
Prix net vendeur
295 714 €
Frais de notaire
+22 109 €
Émoluments
3 312 €
Droits & taxes
17 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 609 €
Capital à emprunter
332 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 34 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
24 684 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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