185 700 €
Bien
130 m²
N/A
vs marché
1 428
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
()
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Iad France - Myriam Laurence vous propose : Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette élégante maison en pierres conjugue avec raffinement authenticité, confort et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 843 €
Prix net vendeur
176 857 €
Frais de notaire
+13 956 €
Émoluments
2 172 €
Droits & taxes
10 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 656 €
Capital à emprunter
199 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 21 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 31 030 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 49 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 69 430 € | 3,45% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 91 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
17 160 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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