37 200 €
T2
50 m²
ST CLEMENT RANCOUDRAY
50140
N/A
vs marché
744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
ST CLEMENT RANCOUDRAY (50140) • Saint-Clément
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 106 €
Prix net vendeur
35 094 €
Frais de notaire
+4 153 €
Émoluments
733 €
Droits & taxes
2 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 353 €
Capital à emprunter
41 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 41 496 € | 4 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 43 560 € | 6 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 9 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,74%
6 600 €/an
Rendement net
11,01%
après charges
Cashflow
+135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.