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VENTE MAISON FAMILIALE SAINT-CLEMENT- DE-RIVIEREVenez découvrir cette charmante villa à vendre à Saint-Clément-de-Riviere, idéale pour les familles en quête d'espace avec ses 165 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 277 728 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfXVZ Actuel
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575 000 € | - |
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#aCdxu
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665 000 € | +15,7% |
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#aCs9Z
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575 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 92 Bd Du Grand Devois | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 19/11/2025 | 641 Av Des Genevriers | 474 000 € | 146 m² | 3 247 € |
| 17/11/2025 | 591 Rue Du Ravin D Embarre | 572 920 € | 159 m² | 3 603 € |
| 17/10/2025 | 138 Rue Du Bosquet | 1 107 290 € | 170 m² | 6 513 € |
| 03/10/2025 | 5246 Av Du Mas Marie | 615 000 € | 147 m² | 4 184 € |
| 05/09/2025 | 1 Imp Des Elfes | 1 150 000 € | 180 m² | 6 389 € |
| 10/07/2025 | 200 Rue Du Boulidou | 579 500 € | 179 m² | 3 237 € |
| 10/07/2025 | 98 Rue Du Mail | 904 750 € | 146 m² | 6 197 € |
| 20/05/2025 | 919 Rue Du Ravin D Embarre | 703 860 € | 148 m² | 4 756 € |
| 20/12/2024 | 97 Rue De La Vigne Longue | 458 600 € | 153 m² | 2 997 € |
| 19/12/2024 | 113 Che Des Cades | 889 500 € | 164 m² | 5 424 € |
| 03/10/2024 | 324 Rue Des Graves | 666 115 € | 151 m² | 4 411 € |
| 12/09/2024 | 38 Rue Du Boulidou | 660 000 € | 187 m² | 3 529 € |
| 05/09/2024 | 3 All Des Romarins | 830 000 € | 190 m² | 4 368 € |
| 24/07/2024 | 367 Rue De Coulondres | 835 750 € | 185 m² | 4 518 € |