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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir cette magnifique villa de type F4, située dans un domaine privé et sécurisé sur la commune de Saint-Clément de Rivière, au nord de Montpellier. Construite en 2015 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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459 900 € | 5 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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458 000 € | 4 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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455 000 € | 4 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MURLES
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453 900 € | 4 126 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MURLES
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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468 000 € | 4 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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449 500 € | 4 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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449 500 € | 4 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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449 500 € | 4 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Lot Expovilla | 239 277 € | 82 m² | 2 918 € |
| 20/03/2025 | 407 Av De La Tremoulette | 451 240 € | 101 m² | 4 468 € |
| 12/03/2025 | 10 All Du Roc | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 29/10/2024 | 4b Rue De La Mairie | 377 430 € | 85 m² | 4 440 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Hameau Des Sources | 387 650 € | 94 m² | 4 124 € |
| 15/03/2024 | 6059 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 90 m² | 18 500 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Du Prieure | 311 000 € | 76 m² | 4 092 € |
| 01/09/2023 | 43 All Du Hameau | 463 150 € | 91 m² | 5 090 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue De La Mairie | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 27/07/2023 | 33 Imp Herve Gourdel | 343 400 € | 78 m² | 4 403 € |
| 18/07/2023 | 67 Av Du Mas Olivet | 356 250 € | 102 m² | 3 493 € |
| 12/06/2023 | 19 Av Maurice Herzog | 401 830 € | 88 m² | 4 566 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue St Benoit D'aniane | 315 490 € | 79 m² | 3 994 € |
| 21/04/2023 | 5008 Grand-devois | 812 390 € | 94 m² | 8 642 € |
| 18/04/2023 | 67 Av Du Mas Olivet | 571 250 € | 102 m² | 5 600 € |