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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 193 m²
Aux portes de Montpellier NORD, sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Riviere FORT POTENTIEL!! Dans un cadre idyllique, au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 113 Che Des Cades | 889 500 € | 164 m² | 5 424 € |
| 17/12/2024 | 175 Rue Des Amandiers | 1 000 000 € | 220 m² | 4 545 € |
| 06/12/2024 | 193 Rue Des Lavandes | 1 728 360 € | 222 m² | 7 785 € |
| 12/09/2024 | 38 Rue Du Boulidou | 660 000 € | 187 m² | 3 529 € |
| 05/09/2024 | 3 All Des Romarins | 830 000 € | 190 m² | 4 368 € |
| 19/08/2024 | 75 Rue Des Chenes | 757 000 € | 223 m² | 3 395 € |
| 24/07/2024 | 367 Rue De Coulondres | 835 750 € | 185 m² | 4 518 € |
| 04/07/2024 | 10 Circulade Des Fontanelles | 1 389 000 € | 175 m² | 7 937 € |
| 03/07/2024 | 278 Rue Andre Georges | 772 700 € | 180 m² | 4 293 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De Pinas | 653 974 € | 162 m² | 4 037 € |
| 22/02/2024 | 55 Che Des Sarments | 735 000 € | 178 m² | 4 129 € |
| 04/01/2024 | 117 All Du Pic Saint Loup | 1 028 600 € | 180 m² | 5 714 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Ravin D Embarre | 670 230 € | 209 m² | 3 207 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue De Pinas | 519 100 € | 172 m² | 3 018 € |
| 23/08/2023 | 1290 Av Des Orchidees | 718 150 € | 230 m² | 3 122 € |