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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Villa 4 pièces – 150 m² – Terrain 2 000 m² – Pisci. Aux portes de Montpellier, dans le village recherché de Saint-Clément-de-Rivière.Dans un environnement résidentiel privilégié, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 65 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 659 640 € | 95 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 715 680 € | 151 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 777 840 € | 214 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 278 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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585 000 € | 3 679 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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579 000 € | 3 509 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 485 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 485 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 485 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 107 Av De Rouargues | 148 500 € | 130 m² | 1 142 € |
| 20/12/2024 | 97 Rue De La Vigne Longue | 458 600 € | 153 m² | 2 997 € |
| 19/12/2024 | 53 Rue Du Rollier | 481 700 € | 131 m² | 3 677 € |
| 19/12/2024 | 113 Che Des Cades | 889 500 € | 164 m² | 5 424 € |
| 03/10/2024 | 324 Rue Des Graves | 666 115 € | 151 m² | 4 411 € |
| 12/09/2024 | 38 Rue Du Boulidou | 660 000 € | 187 m² | 3 529 € |
| 05/09/2024 | 3 All Des Romarins | 830 000 € | 190 m² | 4 368 € |
| 24/07/2024 | 367 Rue De Coulondres | 835 750 € | 185 m² | 4 518 € |
| 04/07/2024 | 10 Circulade Des Fontanelles | 1 389 000 € | 175 m² | 7 937 € |
| 03/07/2024 | 278 Rue Andre Georges | 772 700 € | 180 m² | 4 293 € |
| 18/06/2024 | 686 Bd Du Grand Devois | 536 220 € | 140 m² | 3 830 € |
| 31/05/2024 | 66 Che De La Clastre | 772 130 € | 140 m² | 5 515 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De Pinas | 653 974 € | 162 m² | 4 037 € |
| 22/02/2024 | 55 Che Des Sarments | 735 000 € | 178 m² | 4 129 € |
| 12/02/2024 | 389 Bd De La Lironde | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |