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Créer un compte gratuitMaison • 243 m²
En plein c ur d'un charmant village situé au nord de Montpellier, sur la commune Saint-Clément-de-Rivière, Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition : 2 maisons neuves indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 045 €/mois | 63 773 €/mois | 1 767 780 € | 183 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 448 €/mois | 46 812 €/mois | 1 853 760 € | 269 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 173 €/mois | 33 858 €/mois | 2 011 140 € | 426 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 109 €/mois | 27 603 €/mois | 2 186 160 € | 601 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 2 367 000 € | 782 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1020 Av Des Orchidees | 826 500 € | 240 m² | 3 444 € |
| 17/12/2024 | 175 Rue Des Amandiers | 1 000 000 € | 220 m² | 4 545 € |
| 06/12/2024 | 193 Rue Des Lavandes | 1 728 360 € | 222 m² | 7 785 € |
| 19/08/2024 | 75 Rue Des Chenes | 757 000 € | 223 m² | 3 395 € |
| 13/08/2024 | 40 Circulade Des Fontanelles | 1 618 805 € | 242 m² | 6 689 € |
| 15/03/2024 | 6060 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 250 m² | 6 660 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Ravin D Embarre | 670 230 € | 209 m² | 3 207 € |
| 29/11/2023 | 182 Rue Du Serpolet | 705 000 € | 260 m² | 2 712 € |
| 23/08/2023 | 1290 Av Des Orchidees | 718 150 € | 230 m² | 3 122 € |
| 17/05/2023 | 72 Rue Du Boulidou | 665 000 € | 196 m² | 3 393 € |
| 16/05/2023 | 600 Av De Saint Gely | 1 138 700 € | 232 m² | 4 908 € |
| 10/05/2023 | 34 Circulade Des Fontanelles | 1 834 050 € | 238 m² | 7 706 € |