554 200 €
Terrain
ST CLEMENT
89100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST CLEMENT (89100)
Terrain
7 560 m²
Jardin
Terrain Saint-Clément Lot n°2Opportunité rare : terrain de 7 560 m² à Saint Clément à proximité du E.LECLERC Points forts : - Surface : 7 560 m2 - Prix : 70 € (HT/m2) soit 529 200 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 390 €
Prix net vendeur
527 810 €
Frais de notaire
+38 027 €
Émoluments
5 537 €
Droits & taxes
31 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 227 €
Capital à emprunter
592 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 079 €/mois | 21 452 €/mois | 594 636 € | 61 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 623 520 € | 90 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 676 440 € | 143 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 735 360 € | 202 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 263 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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