112 000 €
T3
553 m²
ST CLEMENT
19700
-88%
vs marché
203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 3 pièces • 553 m²
ST CLEMENT (19700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 308 €
Prix net vendeur
107 692 €
Frais de notaire
+9 212 €
Émoluments
1 509 €
Droits & taxes
6 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 212 €
Capital à emprunter
121 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 121 716 € | 12 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
65,18%
72 996 €/an
Rendement net
41,69%
après charges
Cashflow
+3 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST CLEMENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m