139 100 €
T7
142 m²
ST CLEMENT
19700
-42%
vs marché
980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
ST CLEMENT (19700) • Saint-Clément
Niveaux
4
Terrain
2 530 m²
Construction
1977
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
262 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR / Située à 1km du bourg, cette maison comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une véranda chauffée, deux chambres, une salle de bain et un wc. A...
18 Route de la Roussille 19700 Saint-Clément
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 990 €
Prix net vendeur
133 110 €
Frais de notaire
+10 955 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 055 €
Capital à emprunter
150 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,48%
18 744 €/an
Rendement net
8,55%
après charges
Cashflow
+198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher