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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 60 m²
À SAINT-CLÉMENT, dans un petit hameau, jolie petite maison en pierre de granite élevée sur cave,, comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger de 15 m², avec poêle à bois, une ...
12 chemin de malatray 03250 Saint-Clément
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT ↘ -0.1% sur 12 moisComparer
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 31 Che De Compagnat | 54 500 € | 54 m² | 1 009 € |
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Robins | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 10/04/2025 | 35 Che Des Brosses | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 22/12/2023 | 30 Che De La Bruyere | 114 000 € | 71 m² | 1 606 € |
| 15/09/2023 | 6 Che De Malatray | 94 050 € | 40 m² | 2 351 € |