56 000 €
T7
111 m²
ST CLEMENT
03250
-67%
vs marché
505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Maison • 7 pièces • 111 m²
ST CLEMENT (03250)
Terrain
289 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 411 €
Prix net vendeur
53 589 €
Frais de notaire
+5 481 €
Émoluments
970 €
Droits & taxes
3 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 481 €
Capital à emprunter
61 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,16%
14 652 €/an
Rendement net
16,54%
après charges
Cashflow
+482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST CLEMENT
|
56 000 € | 505 € | 111 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Che De Bonnefond | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 06/12/2024 | 15 Pl De L Eglise | 66 500 € | 115 m² | 578 € |
| 23/09/2024 | 32 Che De La Jurie | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 19/07/2024 | 2 Che De La Jurie | 244 500 € | 100 m² | 2 445 € |
| 02/02/2024 | 6 Che De La Croix | 200 290 € | 122 m² | 1 642 € |
| 24/01/2024 | 30 Che De Giraud | 96 030 € | 110 m² | 873 € |
| 21/09/2023 | 121 Rte De Laprugne | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 19/07/2023 | 18 Che De Compagnat | 97 200 € | 95 m² | 1 023 € |
| 13/04/2023 | 64 Che De La Jurie | 79 600 € | 90 m² | 884 € |