155 000 €
T8
134 m²
ST CLAUDE
39200
-28%
vs marché
1 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 8 pièces • 134 m²
ST CLAUDE (39200) • Chévry
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,41%
17 688 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 58 Grande Rue | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 18/08/2025 | 23 Rue Du College | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 25/06/2025 | 16 Grande Rue | 184 000 € | 109 m² | 1 688 € |
| 03/06/2025 | 6 Che Du Bugnon | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Henri Ponard | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 39 Cite De Serger | 157 000 € | 150 m² | 1 047 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Henri Ponard | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 07/09/2024 | 20 Rue Du Bourgeat | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Christin | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 18/06/2024 | 9002 A La Planchette | 234 000 € | 144 m² | 1 625 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue De La Serre | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 12/04/2024 | 31 Rte De Valfin | 233 550 € | 144 m² | 1 622 € |
| 25/11/2023 | 3 Cote De Chaumont | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 22/11/2023 | 3 Mte Saint Romain | 45 000 € | 113 m² | 398 € |
| 13/10/2023 | 31 Rue Des Perrieres | 173 701 € | 150 m² | 1 158 € |