154 780 €
T6
341 m²
ST CLAUDE
39200
-66%
vs marché
454
€/m²
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Créer un compte gratuit154 780 €
Maison • 6 pièces • 341 m²
ST CLAUDE (39200) • Saint-Claude
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 780 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 953 €
Prix net vendeur
148 827 €
Frais de notaire
+12 033 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 813 €
Capital à emprunter
166 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,08%
45 012 €/an
Rendement net
18,57%
après charges
Cashflow
+1 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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