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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Grand appartement proche centre-villeUne exclusivité l'immobilière Franco Suisse. Idéalement situé à quelques pas du centre ville, ce grand appartement traversant au premier étage,...
16 Rue Voltaire 39200 Saint-Claude
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLAUDE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLAUDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST CLAUDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLAUDE
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69 000 € | 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 58 Rue De La Poyat | 31 000 € | 84 m² | 369 € |
| 05/06/2025 | 13 Av De Belfort | 135 850 € | 108 m² | 1 258 € |
| 29/04/2025 | 58 Rue Du Pre | 118 995 € | 80 m² | 1 487 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue De La Poyat | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 19/09/2024 | 11 Av De Belfort | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Reybert | 83 000 € | 110 m² | 755 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Du Plan Du Moulin | 99 750 € | 119 m² | 838 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Du Plan Du Moulin | 99 750 € | 117 m² | 853 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Edouard Branly | 130 400 € | 92 m² | 1 417 € |
| 06/07/2024 | 1 Mte De La Cueille | 94 050 € | 90 m² | 1 045 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Edouard Branly | 133 042 € | 113 m² | 1 177 € |
| 28/06/2024 | 2 Av De La Gare | 30 500 € | 83 m² | 367 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue Du College | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 30/04/2024 | 20 Rue De La Poyat | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 12/04/2024 | 1 Bd De La Republique | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |