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Créer un compte gratuitImmeuble • 150 m²
Valfins les Saint-Claude : Immeuble entier (7 lots sur 7) composé d'un petit jardin, de trois appartements (non loués) avec entrées indépendantes : un appartement T2 et deux appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 27 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 24 Rue Henri Ponard | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 39 Cite De Serger | 157 000 € | 150 m² | 1 047 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Henri Ponard | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 29/10/2024 | 75 Grande Rue | 288 000 € | 170 m² | 1 694 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Christin | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 18/06/2024 | 9002 A La Planchette | 234 000 € | 144 m² | 1 625 € |
| 12/04/2024 | 31 Rte De Valfin | 233 550 € | 144 m² | 1 622 € |
| 25/11/2023 | 3 Cote De Chaumont | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 13/10/2023 | 31 Rue Des Perrieres | 173 701 € | 150 m² | 1 158 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Des Monderets | 222 551 € | 142 m² | 1 567 € |
| 13/06/2023 | 11 Rue Du Huit Mai | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |