120 879 €
T8
171 m²
ST CLAUD
16450
-39%
vs marché
707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 879 €
Maison • 8 pièces • 171 m²
ST CLAUD (16450) • Saint-Claud
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 879 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 649 €
Prix net vendeur
116 230 €
Frais de notaire
+9 798 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 677 €
Capital à emprunter
130 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 599 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,67%
22 572 €/an
Rendement net
11,87%
après charges
Cashflow
+533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 4 Che De L Abbe Morillaud | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 26/07/2024 | 3 Pl Sadi Carnot | 81 760 € | 143 m² | 572 € |
| 05/05/2023 | 4 Rue Gambetta | 20 000 € | 156 m² | 128 € |