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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison.Sur la commune de Saint Clar de Rivière, nous vous proposons une belle maison familiale de 134m² habitables, sur une parcelle d’environ 2000 m² entièrement clôturée arborée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 36 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 53 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 84 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 119 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 158 562 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLAR DE RIVIERE ↗ +25.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAR DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 360 Che Du Piton | 274 000 € | 117 m² | 2 342 € |
| 03/01/2025 | 2231 Rte De Saint Lys | 474 000 € | 147 m² | 3 224 € |
| 03/07/2024 | 29b Gpl La Grand Place | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 10/11/2023 | 360 Che Du Piton | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |