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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Charmante maison située en Lomagne, dans un hameau du Tarn-et-Garonne, près du Gers. Elle se situe dans un endroit calme et magnifique offrant un cadre paisible et authentique. À q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAR ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAR Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Prieure | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 47 000 € | 71 m² | 662 € |
| 23/10/2024 | 5 Pl De La Republique | 214 490 € | 90 m² | 2 383 € |
| 14/10/2024 | 8b Pl De L Eglise | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 24/06/2024 | 18 Av Du Faubourg | 37 500 € | 75 m² | 500 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Du General Vidalon | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 29/05/2024 | 4 Che De Ronde | 87 732 € | 96 m² | 914 € |
| 03/05/2024 | 11 Che De Saint Roch | 153 000 € | 79 m² | 1 937 € |
| 28/02/2024 | 16 Av Du Faubourg | 63 100 € | 90 m² | 701 € |
| 05/02/2024 | 4 Av Du General De Gaulle | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 23/08/2023 | 28 Pl De La Republique | 160 250 € | 82 m² | 1 954 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Des Bastides | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 23/06/2023 | 11 Rue Louis Cames | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 24/04/2023 | 5410 Av De Gascogne | 32 500 € | 94 m² | 346 € |