Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 75 m²
Maison en pierre située au cœur de Saint-Clar, village tous commerces avec écoles et maison médicale. Cette maison atypique dispose d'une surface habitable de 75 m² Elle vous sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Rue Du Prieure | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 47 000 € | 71 m² | 662 € |
| 23/10/2024 | 5 Pl De La Republique | 214 490 € | 90 m² | 2 383 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Louis Cames | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 24/06/2024 | 18 Av Du Faubourg | 37 500 € | 75 m² | 500 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Du General Vidalon | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 03/05/2024 | 11 Che De Saint Roch | 153 000 € | 79 m² | 1 937 € |
| 28/02/2024 | 16 Av Du Faubourg | 63 100 € | 90 m² | 701 € |
| 05/02/2024 | 4 Av Du General De Gaulle | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 23/08/2023 | 28 Pl De La Republique | 160 250 € | 82 m² | 1 954 € |
| 23/06/2023 | 11 Rue Louis Cames | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 24/04/2023 | 5410 Av De Gascogne | 32 500 € | 94 m² | 346 € |