247 500 €

Bien 109 m²

ST CLAR 32380

N/A vs marché

2 271 €/m²

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247 500 €

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Bien • 4 pièces • 109 m²

ST CLAR (32380) • Saint-Clar

Construction 1860

Terrasse Jardin

DPE D 204 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MANDAT CONFIANCE SAINT-CLAR : 8 MINUTES. A 8 kms de Saint-Clar, découvrez cette maison de campagne d'une surface habitable de 109 m² habitable mais pouvant développer une surface h...

Quartier Saint-Clar

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 247 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 786 €

Prix net vendeur 235 714 €

Frais de notaire +17 993 €

Émoluments 2 736 €

Droits & taxes 13 907 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 265 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 265 493 €

Capital à emprunter 265 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 173 €/mois	9 615 €/mois	266 532 €	27 589 €	3,15%
10 ans	2 329 €/mois	7 058 €/mois	279 480 €	40 537 €	3,20%
15 ans	1 685 €/mois	5 106 €/mois	303 300 €	64 357 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 374 €/mois	4 164 €/mois	329 760 €	90 817 €	3,40%
25 ans	1 190 €/mois	3 606 €/mois	357 000 €	118 057 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,81%

14 388 €/an

Rendement net

3,67%

après charges

Cashflow

-731 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an

Charges copro. NR 654 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 007 €/an

GLI (2,5%) 360 €/an

Vacance locative 1 199 €/an

Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).