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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 60 m²
Maison avec travaux, beaucoup de potentiel ! Elle se compose d'un salon donnant sur la cuisine aménagée, une pièce de 12.92 pouvant être aménagée en chambre. En sous plex une buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 345 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 88 Rue Andre Et Maurice Guesnier | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 12/03/2025 | 12 Pl De La Halle | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 03/02/2025 | 31 Rue De Rouen | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Carnot | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Du Docteur Fourniols | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 20/12/2024 | 12 Bd De La Republique | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Nationale | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 02/12/2024 | 44 Rue Andre Et Maurice Guesnier | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue De Beauvais | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 27/09/2024 | 37 Rue De Beauvais | 198 000 € | 49 m² | 4 041 € |
| 30/07/2024 | 18 Bd Jean Baptiste Santerre | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Des Aulnaies | 700 000 € | 51 m² | 13 725 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Robert Baron | 278 100 € | 80 m² | 3 476 € |
| 21/05/2024 | 38 Rue Andre Et Maurice Guesnier | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |