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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
En Exclusivité !A 8 minutes de Saint clair sur Epte maison en parfait état totalement refaite en 2005 comprenant une entrée indépendante ,une salle d'eau, un wc indépendant , salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 31 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR SUR EPTE ↘ -4.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR SUR EPTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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284 500 € | 2 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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292 000 € | 2 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR EPTE
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298 100 € | 2 662 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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260 250 € | 2 244 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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260 250 € | 2 244 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR EPTE
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR EPTE
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T4 MONTREUIL SUR EPTE
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 ST CLAIR SUR EPTE
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAIR SUR EPTE
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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246 000 € | 2 589 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 19/02/2025 | 11 Pl Rollon | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 03/02/2025 | 27 Res Le Petit Coq | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Gambetta | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 16/09/2024 | 5039 Hameau De Beaujardin | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 02/05/2024 | 47 Rue Rouget De L Isle | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 14/06/2023 | 6 Res Le Petit Coq | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Gambetta | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |