Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 340 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 580 € | 3,25% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 31 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 44 420 € | 3,50% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 58 700 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST CLAIR Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST CLAIR
|
117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLAIR
|
117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T4 AULNAY
|
118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY
|
118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLAIR
|
119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLAIR
|
119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T6 LA GRIMAUDIERE
|
121 000 € | 1 110 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE SAUVES
|
111 000 € | 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONCONTOUR
|
109 000 € | 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAIS
|
109 000 € | 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONCONTOUR
|
99 900 € | 1 041 € | 96 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 7 Rue De La Dime | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Du Camping | 45 000 € | 82 m² | 549 € |