138 489 €
T6
140 m²
ST CLAIR
86330
+4%
vs marché
989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 489 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST CLAIR (86330) • Saint-Clair
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 489 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 964 €
Prix net vendeur
132 525 €
Frais de notaire
+10 915 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 404 €
Capital à emprunter
149 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 813 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 23 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 777 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,34%
18 480 €/an
Rendement net
8,46%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CLAIR
|
138 489 € | 989 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLAIR
|
138 489 € | 989 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CLAIR
|
138 560 € | 792 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLAIR
|
138 560 € | 792 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONCONTOUR
|
139 000 € | 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCONTOUR
|
139 000 € | 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGLIERS
|
135 000 € | 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONCONTOUR
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCONTOUR
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCONTOUR
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ANGLIERS
|
118 000 € | 674 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGLIERS
|
118 000 € | 674 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
118 000 € | 674 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGLIERS
|
118 000 € | 674 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
118 000 € | 674 € | 175 m² | 6 | Voir |