138 560 €
T7
175 m²
ST CLAIR
86330
-16%
vs marché
792
€/m²
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Créer un compte gratuit138 560 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
ST CLAIR (86330) • Saint-Clair
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 329 €
Prix net vendeur
133 231 €
Frais de notaire
+10 964 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 524 €
Capital à emprunter
149 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 789 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 23 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,67%
23 100 €/an
Rendement net
10,60%
après charges
Cashflow
+453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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