287 064 €
T4
90 m²
ST CLAIR
07430
+28%
vs marché
3 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 064 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ST CLAIR (07430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 064 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 670 €
Prix net vendeur
273 394 €
Frais de notaire
+20 578 €
Émoluments
3 098 €
Droits & taxes
16 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 642 €
Capital à emprunter
307 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 108 563 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 143 423 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 345 Mte Des Sequoias | 333 300 € | 105 m² | 3 174 € |
| 22/05/2025 | 5221 Les Hopitaux | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 5103 Chazaut | 412 850 € | 97 m² | 4 256 € |
| 20/12/2024 | 5575 Rte Du Golf | 214 250 € | 82 m² | 2 613 € |
| 06/12/2024 | Les Fontaines | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 30/09/2024 | 5254 Chazaut | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 02/11/2023 | Rte Du Golf | 220 950 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/10/2023 | 251 Rue Des Cedres | 256 900 € | 86 m² | 2 987 € |