335 749 €
T5
110 m²
ST CLAIR
07430
+22%
vs marché
3 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 749 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST CLAIR (07430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 749 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 458 €
Prix net vendeur
321 291 €
Frais de notaire
+23 863 €
Émoluments
3 557 €
Droits & taxes
18 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 612 €
Capital à emprunter
359 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 361 704 € | 38 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 88 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 126 830 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 167 750 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLAIR ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLAIR
|
335 749 € | 3 052 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLAIR
|
335 749 € | 3 052 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAVEZIEUX
|
355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAVEZIEUX
|
296 600 € | 2 579 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOSC LES ANNONAY
|
290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOSC LES ANNONAY
|
290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOSC LES ANNONAY
|
290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR
|
287 000 € | 2 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR
|
287 000 € | 2 242 € | 128 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 345 Mte Des Sequoias | 333 300 € | 105 m² | 3 174 € |
| 27/06/2025 | 5425 Che Des Murets | 331 801 € | 126 m² | 2 633 € |
| 22/05/2025 | 5221 Les Hopitaux | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 5103 Chazaut | 412 850 € | 97 m² | 4 256 € |
| 18/12/2024 | 5012 Combes | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 06/12/2024 | Les Fontaines | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 30/09/2024 | 5254 Chazaut | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 12/06/2024 | 5130 Chazaut | 306 000 € | 126 m² | 2 429 € |
| 02/11/2023 | Rte Du Golf | 220 950 € | 89 m² | 2 483 € |