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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Magnifique villa lumineuse avec piscine et jolie vueA 15mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf4Cl Actuel
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339 000 € | - |
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#aeoDw
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349 000 € | +2,9% |
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#aH50e
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349 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAVEZIEUX
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DAVEZIEUX
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355 000 € | 2 795 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR
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297 000 € | 2 320 € | 128 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 345 Mte Des Sequoias | 333 300 € | 105 m² | 3 174 € |
| 29/09/2025 | 97 Rue Des Vignes | 408 180 € | 138 m² | 2 958 € |
| 27/06/2025 | 5425 Che Des Murets | 331 801 € | 126 m² | 2 633 € |
| 22/05/2025 | 5221 Les Hopitaux | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 5103 Chazaut | 412 850 € | 97 m² | 4 256 € |
| 18/12/2024 | 5012 Combes | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 06/12/2024 | Les Fontaines | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 30/09/2024 | 5254 Chazaut | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 06/08/2024 | 22 Rte Du Golf | 477 000 € | 137 m² | 3 482 € |
| 12/06/2024 | 5130 Chazaut | 306 000 € | 126 m² | 2 429 € |