459 000 €

T7 288 m²

ST CLAIR 07430

-41% vs marché

1 594 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

459 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 288 m²

ST CLAIR (07430) • Saint-Clair

Terrain 2 232 m²

Construction 1875

Jardin Garage

DPE C 191 kWh/m²

GES C 6 kg CO₂

Votre agence immobilière d'Annonay Century 21 vous propose à SAINT-CLAIR : Villa d'architecte d'environ 189 m² sur une parcelle de 2232 m². Une extension de 100 m² a été créée à cô...

Quartier Saint-Clair

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 459 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 654 €

Prix net vendeur 441 346 €

Frais de notaire +32 097 €

Émoluments 4 708 €

Droits & taxes 26 039 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 491 097 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 491 097 €

Capital à emprunter 491 097 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 870 €/mois	17 788 €/mois	493 080 €	51 093 €	3,15%
10 ans	4 309 €/mois	13 058 €/mois	517 080 €	75 093 €	3,20%
15 ans	3 116 €/mois	9 442 €/mois	560 880 €	118 893 €	3,30%
20 ans	2 541 €/mois	7 700 €/mois	609 840 €	167 853 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 201 €/mois	6 670 €/mois	660 300 €	218 313 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,28%

38 016 €/an

Rendement net

5,28%

après charges

Cashflow

-692 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 168 €/an

Charges copro. NR 1 728 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 661 €/an

GLI (2,5%) 950 €/an

Vacance locative 3 167 €/an

Total charges 11 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

47% moins cher

* Maison 7p, ST CLAIR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 ST CLAIR	459 000 €	1 639 €	280 m²	8	Voir
T8 ST CLAIR	459 000 €	1 583 €	290 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).