122 850 €
Terrain
910 m²
ST CLAIR
07430
-33%
vs marché
135
€/m²
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Terrain • 910 m²
ST CLAIR (07430)
Terrain
910 m²
Jardin
Cette parcelle de 910 m², au cœur d'un lotissement intime composé de seulement 4 lots, est entièrement viabilisée, vue dégagée à 5 mn de Davézieux avec toutes commodités. Tel Le pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 850 €
Prix net vendeur
117 000 €
Frais de notaire
+9 851 €
Émoluments
1 598 €
Droits & taxes
6 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 701 €
Capital à emprunter
132 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 794 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,78%
120 120 €/an
Rendement net
62,62%
après charges
Cashflow
+6 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 010 €/an
Charges copro. NR
5 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 408 €/an
GLI (2,5%)
3 003 €/an
Vacance locative
10 006 €/an
Total charges
37 037 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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