52 872 €
Bien
ST CIVRAN
36170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 4 pièces
ST CIVRAN (36170)
Jardin
DPE
E
GES
F
Fermette en partie rénovée dans petit bourg avec grange et jardin.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 518 €
Prix net vendeur
50 354 €
Frais de notaire
+5 248 €
Émoluments
928 €
Droits & taxes
2 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 120 €
Capital à emprunter
58 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 58 380 € | 6 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,26%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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