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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à Saint-Christoly-de-Blaye, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une surface totale d’environ 105 m², sur un vaste t...
8 Lieu Dit les Places 33920 Saint-Christoly-de-Blaye
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOLY DE BLAYE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOLY DE BLAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST CHRISTOLY DE BLAYEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arEuF Actuel
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255 000 € | - |
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#aR6GU
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210 000 € | -17,6% |
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#aRmkY
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195 000 € | -23,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 483 Bouillon-sud | 196 500 € | 100 m² | 1 965 € |
| 24/01/2025 | 27 Res Chante Oiseau | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 17/01/2025 | 71 Cite Du Rat | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 17/01/2025 | 1b Chauvin | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 28/09/2024 | 501 Cottraud | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 13/08/2024 | 1ter Chauvin | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/04/2024 | 48 Res Chante Oiseau | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 11/03/2024 | 48a Bellevue | 285 325 € | 111 m² | 2 570 € |
| 06/03/2024 | 268a Dubraud-nord | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 16/01/2024 | 681 Les Places-sud | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/12/2023 | 8b Cottraud | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 18/10/2023 | 2b Rue De La Gare | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 11/07/2023 | 630 L Aiguille | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 10/05/2023 | 441 La Gache | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/04/2023 | 1 Petit Coffin | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |