133 000 €

T5 90 m²

ST CHRISTOL 84390

-21% vs marché

1 478 €/m²

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133 000 €

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Agences 2

#9xhkb 133 000 € #bax0Y 129 000 €

Maison • 5 pièces • 90 m²

ST CHRISTOL (84390)

Niveaux 3

Terrain 90 m²

Construction 1930

DPE E 357 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Maison de village rénovée 89 m² SAINT CHRISTOL 84 -Saint Christol est un charmant village du Vaucluse au pied du Mont Ventoux. Vous y trouverez toutes les commodités (Poste, pharma...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 133 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 333 €

Prix net vendeur 126 667 €

Frais de notaire +10 514 €

Émoluments 1 691 €

Droits & taxes 7 473 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 143 514 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 143 514 €

Capital à emprunter 143 514 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 715 €/mois	5 197 €/mois	144 060 €	14 898 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 259 €/mois	3 815 €/mois	151 080 €	21 918 €	3,20%
15 ans	911 €/mois	2 761 €/mois	163 980 €	34 818 €	3,30%
20 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	178 080 €	48 918 €	3,40%
25 ans	643 €/mois	1 948 €/mois	192 900 €	63 738 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,93%

11 880 €/an

Rendement net

5,63%

après charges

Cashflow

-159 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 5p, ST CHRISTOL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST CHRISTOL ↗ +15.1% sur 16 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST CHRISTOL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b12qM Actuel	133 000 €	-
#9xhkb	133 000 €	-
#bax0Y	129 000 €	-3,0%

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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	468 Che De La Distillerie	170 000 €	86 m²	1 977 €
16/05/2025	7 Res La Deriviere	220 020 €	98 m²	2 245 €
29/10/2024	7 Rue Du Portail	117 450 €	77 m²	1 525 €
06/03/2024	12 Imp Des Oliviers	147 000 €	81 m²	1 815 €
29/11/2023	620 Che Des Eglantiers	139 000 €	104 m²	1 337 €
21/04/2023	13 Res La Deriviere	185 000 €	87 m²	2 126 €
17/04/2023	164 Che Des Clapiers	260 000 €	108 m²	2 407 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).