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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Estelle Wernert Immobilier chez NIDEAL Immobilier vous présente cette belle maison située en fond de rue, au calme dans le village de Saint Christol. Orientée plein sud et très bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEL VIEL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEnNU Actuel
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545 000 € | - |
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#aAKff
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545 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUNEL
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565 000 € | 3 509 € | 161 m² | 5 | Voir |
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517 000 € | 3 447 € | 150 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Palmiers | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 27/03/2025 | 10 Imp De L Ancienne Poste | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 13/11/2024 | 340b Rte De Valergues | 551 250 € | 106 m² | 5 200 € |
| 31/10/2024 | 96 Rue Des Cigales | 321 160 € | 120 m² | 2 676 € |
| 27/09/2024 | 98 Rue Andre Auguste | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 19/09/2024 | 498 Av De La Republique | 140 400 € | 122 m² | 1 151 € |
| 29/08/2024 | 85 Rue Des Amoureux | 195 850 € | 110 m² | 1 780 € |
| 27/08/2024 | 334 Che De Regine | 381 000 € | 114 m² | 3 342 € |
| 21/08/2024 | 90 Rue De L Avenir | 289 755 € | 115 m² | 2 520 € |
| 21/02/2024 | 614 Av De La Republique | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 02/02/2024 | 80 Che De Terres Primes | 417 620 € | 110 m² | 3 797 € |
| 23/01/2024 | 160 Rte De Valergues | 416 000 € | 136 m² | 3 059 € |
| 12/01/2024 | 5 Rue Du Micocoulier | 394 590 € | 105 m² | 3 758 € |
| 12/12/2023 | 241 Rue Des Trois Ponts | 258 949 € | 105 m² | 2 466 € |
| 13/10/2023 | 340d Rte De Valergues | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |