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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Au cœur du village de Saint-Chinian, découvrez cette maison de village d'environ 95 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 657 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHINIAN ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CHINIAN
|
100 000 € | 1 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Grage | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Ville | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue De L Amour | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp De L'argentiere | 262 700 € | 85 m² | 3 091 € |
| 11/09/2025 | 360 Che Du Rec | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Magot | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Les Capitelles | 221 900 € | 88 m² | 2 522 € |
| 10/07/2025 | 7 Pl De L'olivier | 188 445 € | 89 m² | 2 117 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Des Pradasses | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 24/04/2025 | 1 Av De La Gare | 82 200 € | 109 m² | 754 € |
| 27/03/2025 | 24 Gr Grand Rue | 79 230 € | 85 m² | 932 € |
| 24/03/2025 | 13 Av D Assignan | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 7 Lot Le Clos Du Millesime | 287 000 € | 107 m² | 2 682 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Muriers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |