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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
À seulement 6 km de Saint-Chinian, au cœur du charmant village d’Assignan, ne passez pas à côté de cette maisonnette pleine de potentiel, idéale pour un investissement ou un pied-à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHINIAN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Av De Saint Pons | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 11/12/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 19/09/2025 | 24 Av Raoul Bayou | 52 800 € | 59 m² | 895 € |
| 11/08/2025 | 6 Imp Des Comportes | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 25/07/2025 | 4 Av De Saint Pons | 97 750 € | 52 m² | 1 880 € |
| 24/06/2025 | 6227 Hameau De Castelbouze | 216 000 € | 26 m² | 8 308 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Marrieres | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 32 Crs La Reine | 142 500 € | 50 m² | 2 850 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De La Trivalle | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Du Four Grand | 66 500 € | 50 m² | 1 330 € |
| 09/01/2024 | 36 Crs La Reine | 66 000 € | 40 m² | 1 650 € |
| 05/12/2023 | 40 Crs La Reine | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 14/09/2023 | 17 Av De La Gare | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 24/07/2023 | 5 Pl Constantine | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |