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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Isabelle Guidoni () vous propose : Maison de village d’environ 90 m² environ, située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Chinian. Idéale pour une réside...
Castelbouze 34360 Saint-Chinian
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHINIAN ↗ +59.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFqLT Actuel
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100 000 € | - |
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#aFoZV
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100 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Av De La Gare | 82 200 € | 109 m² | 754 € |
| 27/03/2025 | 24 Gr Grand Rue | 79 230 € | 85 m² | 932 € |
| 24/03/2025 | 13 Av D Assignan | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 7 Lot Le Clos Du Millesime | 287 000 € | 107 m² | 2 682 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Muriers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue De L Amour | 78 980 € | 93 m² | 849 € |
| 12/12/2024 | 4 Lot L'oliveraie | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Plo | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Droite | 68 000 € | 92 m² | 739 € |
| 10/10/2024 | 16 Rue Droite | 81 075 € | 72 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Des Pins | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 19/09/2024 | 15 Pl De L'olivier | 159 900 € | 77 m² | 2 077 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Vierge | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Saint Laurent | 16 000 € | 102 m² | 157 € |
| 01/08/2024 | 14 Quai Villeneuve | 176 600 € | 96 m² | 1 840 € |